TƯ VẤN GIÁM SÁT NHÀ PHỐ - NHAPHOGROUP : 0989.233.990 - EMAIL : ctynhapho@gmail.com
DỰ ÁN ĐANG TƯ VẤN GIÁM SÁT : NHAPHOGROUP
NHỮNG GÌ BẠN LO LẮNG VÀ GIẢI PHÁP CHO BẠN
Những vấn đề thường hay xảy ra khi xây nhà
Xây nhà là một vấn đề hệ trọng với tất cả mọi chủ nhà, trước và trong quá trình thi công xây nhà là một quá trình chuẩn bị và phối hợp với nhiều nhà thầu/ đơn vị khác nhau, Công Ty Giám Sát Xây Dựng Nhà Phố - NhaPhoGroup đúc kết kinh nghiệm trong Lĩnh vực Tư Vấn Giám Sát Xây Dựng & thi công Nhà Phố/ Biệt Thự tổng hợp những nguyên nhân có thể làm bạn lo lắng như sau :
- Bạn không có chuyên môn về xây dựng
- Bạn đặt bút ký Hợp đồng thi công sẽ có cảm giác RUN tay vì mình thật sự không hiểu về cách thi công, cũng như sử dụng vật tư, vật liệu và kỹ thuật thi công của nhà thầu
- Bạn ký vào bản vẽ thiết kế 1 cách mơ hồ, thiếu tự tin, vì bạn chỉ hiểu 1 phần nhỏ trong bản vẽ là cái nhà mình nó sẽ như thế nào. Còn lại cái khung sườn ( sắt thép, kỹ thuật , cao độ ) là bạn “ bó tay “ đây là 1 trong những nguyên nhân làm nhà bạn giảm chất lượng và chi phí phát sinh.
- Chủ nhà thường không hiểu chuyên môn và xây dựng trong quá trình thi công thường xảy ra phát sinh tăng chi phí
- Bạn chọn nhà thầu giá rẻ để tiết kiệm chi phí ? đó là con dao 2 lưỡi
- Bạn tự giám sát nhà thầu trong quá trìnhthi công hoặc cho người nhà không có chuyên môn giám sát quá trình thi công xây dựng nhà
- Chậm trễ tiến độ so với dự trù.
- Xây xong cảm thấy bố cục nhà bất hợp lý, thiếu thông thoáng, màu sắc trang trí không hợp...
- Hệ thống nước âm tường, ống máy lạnh bị xì nước
- Nhà bị thấm, dột, nứt sau khi xây.
- Nhà bên cạnh yêu cầu bồi thường vì nứt nhà.
- Thi công sai so với giấy phép xây dựng
- Sự cố nghiêm trọng : sập giàn giáo, sập sàn khi đổ bê tông, tai nạn...
- Nhà thầu thi công bỏ công trình trong giai đoạn thi công hoặc bảo hành công trình.
- Nhà thầu cố tình không xây cầu thang để chủ nhà không lên sàn được
- Nguyên vật liệu sử dụng hao hụt, tiêu tốn bất thường.
- Mâu thuẫn giữa chủ nhà với thầu thi công hoặc giữa chủ nhà với thiết kế...
- Bị sử dụng vật tư hoàn thiện là hàng giả, hàng nhái, kém chất lượng mà không phân biệt được.
Bạn thấy đấy, xây 1 ngôi nhà rất là nhiều thứ bạn cần phải làm, nó càng mệt khi chi phí chủ nhà có hạn ( phải vay mượn thêm gia đình, bạn bè vv). Còn với những gia đình giàu có thật sự thì việc xây ngôi nhà không làm người ta lo lắng nhiều, bởi vì người ta dám trả tiền cho những dịch vụ sau :
1. Chủ nhà thuê Đơn vị thiết kế lên ý tưởng của chủ nhà
2. ThuêCông Ty Giám Sát Xây Dựng Nhà Phố trong quá trình thi công
3. Chọn nhà thầu uy tín, giá cao hợp lý
4. Chọn thầu phụ uy tín, giá cao hợp lý
Tất cả cùng phối hợp và có Đơn vị/ Công Ty Tư vấn giám sát xây dựng quản lý nên chủ nhà sẽ khỏe và không lo lắng nhiều.
TUY NHIÊN, họ là những người giàu, chúng tôi quay lại nội dung chính dành cho những bạn tài chính trung bình và cách tiết kiệm chi phí nhưng chất lượng tốt.
Còn tiếp Phần 2 : Giải Pháp Cho tiết kiệm nhưng chất lượng cao khi bạn xây nhà
Trong khi chờ Phần 2, Bạn có thể tham khảo giải Pháp : Thuê Công ty Tư Vấn Giám Sát Xây NhàTẠI ĐÂY ( bạn bấm vào chữ TẠI ĐÂY sẽ thấy giải pháp cho bạn )
Khi xây nhà, có rất nhiều chủng loại vật tư mà các anh chị chủ nhà và nhà thầu cung cấp. Để cung cấp đúng và đủ từng chủng loại vật tư theo ký kết trong hợp đồng thì cần có người phụ trách kiểm tra khi vật tư được đem đến và nhập vào công trình.
Vấn đề ở đây là người kiểm tra phải ít nhiều có chuyên môn phân biệt được vật tư đúng, đủ, đủ điều kiện để đưa vào thi công. Nếu có người nhà trông coi và coi ngó vật tư thì cũng hạn chế được nhiều rủi ro, tuy nhiên có nhiều anh chị chủ nhà không có người nhà trông coi nên lo lắng vấn đề này, nên bên cạnh việc Tư Vấn Giám Sát kỹ thuật
Công trình quận 7, được Tư Vấn Giám Sát bởi Nhà Pho Group ( NhaPhoGroup.com) , công tác thi công đổ bê tông được các kỹ sư giám sát chặt chẽ từ việc lấy mẫu chất lượng bê tông đầu vào, cho đến quá trình đầm dùi và làm mặt bê tông
Ngoài việc tư vấn thì chúng tôi thực hiện những hoạt động hàng ngày của kỹ sư Tư Vấn Giám Sát Nhà Phố Group tại công trường do NhaPhoGroup tư vấn giám sát, vài hình ảnh ghi lại trong hình :
Nhà Văn Phòng Quận 7 được Tư Vấn Giám Sát bởi NhaPhoGroup, công trình được NhaPhoGroup giám sát từ giai đoạn móng đến thời điểm này, hiện giờ vẫn đang tiếp tục giai đoạn bê tông phần thô.
Đơn vị Tư Vấn Giám Sát Nhà Phố Group tiến hành công tác quan trọng trong giai đoạn phần thô , đó là nghiệm thu các công tác sắt thép, điện nước trước khi chuẩn bị đổ bê tông.
Công trình có qui mô lớn, nên chúng tôi - NhaPhoGroup cử 2 kỹ sư giỏi và kinh nghiệm phụ trách chính cho công trình này, hiện giờ công trình đang trong giai đoạn thi công phần móng, hầm. Trong xây dựng, phần móng hầm được đánh giá là rất quan trọng và khó khăn ,cũng như nguy hiểm trong quá trình thi công hạng mục này.
Trong thi công xây dựng, những lỗi sai sót của nhà thầu ít nhất đều xảy ra. Vì vậy người kỹ sư giám sát có chuyên môn sẽ kiểm tra và nhận ra những vấn đề này, thông báo và yêu cầu nhà thầu chỉnh sửa cho đúng và đủ, những hoạt động này được nhắc nhở trực tiếp tại công trình, và chụp hình lưu lại hoặc thông báo các bên rút kinh nghiệm, cũng như biết vị trí để quay lại kiểm tra sau khi nhà thầu điều chỉnh xong.
Công trình nhà văn phòng cho thuê được xây dựng tại Hoocmon, Gồm 1 hầm và 5 tầng ( như phối cảnh ). Dự án được Tư vấn giám sát xây dựng bởi Công Ty Nhà Phố - NhaPhoGroup phụ trách giám sát tư khâu bắt đầu cho đến kết thúc.
Công trình nhà văn phòng - Q. Phú Nhuận, được Tư Vấn Giám Sát Nhà Phố Group phụ trách công tác giám sát . Công trình chuẩn bị đổ bê tông, nên kỹ sư giám sát thực hiện công tác nghiệm thu kiểm tra lần cuối trước khi tiến hành công tác bê tông
Nhà Phố Group Tư Vấn Giám Sát chính công trình Nhà Văn Phòng đường Cộng Hòa, kiểm tra PDA dưới sự Tư Vấn Giám Sát của kỹ sư Nhà Phố Group
TuVanGiamSatXayDung.com
Công Ty Tư Vấn Giám Sát Xây Dựng Nhà Phố - NhaPhoGroup gửi đến anh chị và các bạn qui trình kiểm soát chất lượng trong công đoạn thi công ốp lát
Vật liệu ốp/lát được phê duyệt và đảm bảo đúng chủng loại và mẫu được duyệt. Vật liệu sử dụng được nghiệm thu đầu vào và kiểm soát bởi cán bộ kỹ thuật và thủ kho công trường.
Công tác móng : Ép cọc, đổ bê tông vách và sàn hầm là một trong những phần việc rất quan trọng, vì vậy chúng tôi, những kỹ sư tư vấn giám sát xây dựng công ty Nhà Phố Group luôn ý thức được điều này
Dự án Nhà phố cao cấp thuộc dự án HimLam quận 7 - chủ nhà cô Kim Anh, đã chọn Công ty Tư Vấn Giám Sát Nhà Phố Group - NhaPhoGroup phụ trách tư vấn và giám sát trong suốt quá trình thi công xây dựng từ phần móng đến hoàn thiện bàn giao.
Công trình nhà văn phòng khu vực Quận 2 của chị Vy chủ nhà, dự án có quy mô khá lới với diện tích 1 sàn gần 1.000 m2. Công trình đã được sự tin tưởng của chủ nhà chọn Công Ty Giám Sát Xây Dựng Nhà Phố Group Tư vấn giám sát thi công cho dự án này .
Một căn nhà sau khi thi công xong thường tiêu tốn của gia chủ đến hàng tỷ đồng, cho thấy giá trị của việc xây dựng một căn nhà là rất lớn. Vậy mà ít ai suy nghĩ đến việc thuê người có chuyên môn để tư vấn giám sát việc triển khai thi công hàng tỷ đồng ấy. Nhiều người cứ cho rằng kiếm một nhà thầu tin tưởng để thi công là đủ, thuê thêm giám sát chi cho mệt mà lại tốn tiền nữa ? Rốt cuộc kết quả là gì ? Có khi chủ thầu làm cũng nhiệt tình và muốn làm tốt lắm, nhưng kẹt nỗi những người thợ thi công trực tiếp lại không được như vậy. Đa số tâm lý chung của thợ thuyền là cứ làm cho qua chuyện, nếu không có ai giám sát thì họ càng thoải mái làm ẩu làm tả luôn.
Quy trình hướng dẫn các bước thi công xây sơn nước trực tiếp trên trần bê tông được biên soạn bởi đội ngũ Chỉ Huy Trưởng , Tư Vấn Giám Sát Trưởng của Công Ty Giám Sát Xây Dựng Nhà Phố - NhaPhoGroup
Những sự cố Nứt, nghiêng, hoặc sập nhà là điều không ai muốn xảy ra, tuy nhiên những điều đó cũng thỉnh thoảng xảy ra và mới nhất là việc sập nhà 3 tầng ở Bình Định. Để hạn chế những rủi ro nguy hiểm này, Công ty Tư Vấn Giám Sát TKXD Nhà Phố ( NhaPhoGroup ) đưa ra những nguyên nhân và cách ngăn ngừa sự cố lún, nghiêng, sập nhà :
Vì đây là lần đầu tiên tôi xây dựng ngôi nhà cho chính mình tôi cũng gặp không ít khó khăn, hỏi thăm ý kiến của nhiều người thân quen, và họ khuyên tôi nên tìm nơi thuê Tư Vấn Giám Sát Xây Dựng sẽ tốt hơn nhưng tôi cũng không bận tâm lắm vì nghĩ “ không quan trọng, quan trọng là tìm được đội thi công tốt trước đã, Giám Sát thì mình đến kiểm tra hoặc nhờ đứa em nó trông coi cũng được “.
TuVanGiamSatXayDung.com Những dự án tiêu biểu trong năm 2017 được Tư vấn giám sát bởi công ty Nhà Phố Group, cảm ơn các Anh Chị Chủ Nhà đã tin tưởng đồng hành cùng Công Ty Tư Vấn Giám Sát trong thời gian vừa qua.
Phần 1 của quy trình nhận bàn giao căn hộ đã đưa ra 4 bước: Nghiệm thu điều hòa; Các thiết bị điện, viễn thông; Kiểm tra tường, trần; Kiểm tra sàn gỗ, sàn gạch. Trong bài này, sẽ giới thiệu 6 bước kiểm tra còn lại khi nhận bàn giao.
Bước 5: Kiểm tra cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa kính bếp
Ngày 14/11/2016, Công Ty TNHH Giám Sát Xây Dựng Nhà Phố - NhaPhoGroup đã mở thêm chi nhánh ở quận Tân Phú, tại Tầng Trệt Chung Cư KHANG GIA 377 Tân Hương, P. Tân Quý, Q. Tân Phú, Tphcm
Nhận bàn giao căn hộ là công việc rất dễ xảy ra sai sót, nhất là những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là quy trình 10 bước, do ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu (Global Home), tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế.
Quy trình hướng dẫn các bước thi công xây sơn nước trên tường và trần tô được biên soạn bởi đội ngũ Chỉ Huy Trưởng , Tư Vấn Giám Sát Trưởng của Công Ty Giám Sát Xây Dựng Nhà Phố - NhaPhoGroup
Trước khi Giám Sát, bên CĐT đã nhờ NhaPhoGroup Tư Vấn và thương thảo hợp đồng với đơn vị thi công, sau khi đạt được thỏa thuận thì công việc Tư Vấn Giám Sát Xây dựng bắt đầu được triển khai.
CÔNG TÁC TÔ TRÁT HOÀN THIỆN : Quy trình hướng dẫn các bước thi công xây tô hoàn thiện được biên soạn bởi đội ngũ Chỉ Huy Trưởng , Tư Vấn Giám Sát Trưởng của Công Ty Giám Sát Xây Dựng Nhà Phố - NhaPhoGroup
Quy trình hướng dẫn các bước thi công xây tô hoàn thiện được biên soạn bởi đội ngũ Chỉ Huy Trưởng , Tư Vấn Giám Sát Trưởng của Công Ty Giám Sát Xây Dựng Nhà Phố - NhaPhoGroup
Công ty Tư Vấn Giám Sát Nhà Phố Group đã biên soạn tổng hợp Qui Trình Quản Lý Chất Lượng cho hạng mục Coffa và bê tông cốt thép để các anh chị tham khảo trong quá trình thi công và giám sát xây dựng
Xây nhà là một vấn đề hệ trọng với tất cả mọi chủ nhà, trước và trong quá trình thi công xây nhà là một quá trình chuẩn bị và phối hợp với nhiều nhà thầu/ đơn vị khác nhau, Công ty Nhà Phố -NhaPhoGroup đúc kết kinh nghiệm trong Lĩnh vực Tư Vấn Giám Sát Xây Nhà & thi công Nhà Phố/ Biệt Thự tổng hợp những nguyên nhân có thể làm bạn lo lắng như sau :
- Bạn không có chuyên môn về xây dựng
- Bạn đặt bút ký Hợp đồng thi công sẽ có cảm giác RUN tay vì mình thật sự không hiểu về cách thi công, cũng như sử dụng vật tư, vật liệu và kỹ thuật thi công của nhà thầu
Ngày nay việc thuê dịch vụ tư vấn giám sát xây nhà phố không còn xa lạ như trước kia. Vài năm trước chủ yếu dịch vụ giám sát thường chỉ có khách hàng là những chủ nhà có điều kiện tài chính khá và xây những ngôi nhà lớn : Khách sạn, biệt thự , resort vvv
Tư Vấn Giám Sát Nhà Phố : Việc thuê Tư vấn giám sát coi xây nhà khoảng 1-1.5 tháng sẽ tiết kiệm chi phí cho chủ nhà, trong khoảng thời gian này chúng tôi chỉ tư vấn giám sát phần bê tông cốt thép là chính
Muốn xây 1 bức tường thì phải qua các công đoạn như sau :
+ Trình biện pháp thi công cho CĐT, QLDA và Tư Vấn Giám Sát
+ Mời Tư Vấn Giám Sát ra nghiệm thu vị trí xây có đúng hay chưa
+ Tư Vấn Giám Sát sẽ quan sát trong suốt quá trình thi công có ngâm gạch trong nước hay không
+ Kiểm tra sắt râu liên kết với tường
+ Kiểm tra độ phẳng của tường, mạch vữa, vvvv
![[VIDEO] NhaPhoGroup Giám Sát Thi Công Đổ Bê Tông Công Trình Quận 7](/timthumb.php?src=upload/images/video-nhaphogroup-giam-sat-thi-cong-do-be-tong-cong-trinh-quan-7.jpg&w=390&h=0&zc=1&a=tc "[VIDEO] NhaPhoGroup Giám Sát Thi Công Đổ Bê Tông Công Trình Quận 7")
![[ Video ] Một số dự án điển hình Tư Vấn Giám Sát 2017](/timthumb.php?src=upload/images/video-mot-so-du-an-dien-hinh-tu-van-giam-sat-2017.jpg&w=390&h=0&zc=1&a=tc "[ Video ] Một số dự án điển hình Tư Vấn Giám Sát 2017")
![[VIDEO] NhaPhoGroup Giám Sát Thi Công Đổ Bê Tông Công Trình Quận 7](/timthumb.php?src=upload/images/video-nhaphogroup-giam-sat-thi-cong-do-be-tong-cong-trinh-quan-7.jpg&w=150&h=0&zc=1&a=tc "[VIDEO] NhaPhoGroup Giám Sát Thi Công Đổ Bê Tông Công Trình Quận 7")
![[ Video ] Một số dự án điển hình Tư Vấn Giám Sát 2017](/timthumb.php?src=upload/images/video-mot-so-du-an-dien-hinh-tu-van-giam-sat-2017.jpg&w=150&h=0&zc=1&a=tc "[ Video ] Một số dự án điển hình Tư Vấn Giám Sát 2017")
